Investovanie do nehnuteľností v Bratislave – výnos približne 6 %
Predali ste nehnuteľnosť, máte úspory alebo ste zdedili peniaze a chcete ich bezpečne investovať do hmatateľného majetku?
Ako funguje investícia do nehnuteľnosti so zrekonstruj.sk
Ponúkame transparentnú, bezpečnú a dlhodobo overenú formu investovania do bytov určených na rekonštrukciu v centre Bratislavy.
Model je jednoduchý:
Vy zabezpečíte kapitál na kúpu bytu a jeho rekonštrukciu
Minimálna investícia = cena konkrétneho bytu + náklady na jeho kompletnú rekonštrukciu.
Presné hodnoty vždy určujeme podľa aktuálnej príležitosti.
My preberáme všetku zodpovednosť a organizáciu
- nájdeme vhodný byt
- pripravíme rekonštrukčný plán
- vybavíme remeselníkov a všetky formality
- riadime celý proces až po dokončenie
- zabezpečíme predaj alebo prenájom
Vy počas celého procesu nemusíte robiť vôbec nič – všetko rieši náš tím.
Predaj alebo prenájom hotovej nehnuteľnosti
Primárnym cieľom je predaj zrekonštruovaného bytu, čo najčastejšie prináša výnos približne 6 %.
Avšak:
➡️ Byt je možné aj prenajať, ak je to výhodnejšie pre investora.
➡️ Všetko je vecou dohody – vždy vyberieme najziskovejšiu cestu.
Flexibilné vlastníctvo nehnuteľnosti podľa dohody
- Investor je primárny vlastník nehnuteľnosti (developer).
- Na želanie investora môžeme byť zapísaní ako spoluvlastníci alebo vlastníci.
- Na konci procesu investor dostáva čistý profit, podľa dohody v zmluve.
Investujte do rekonštrukcie a predaja bytu v najžiadanejších lokalitách Bratislavy. My zabezpečíme celý proces – vy financujete, my pracujeme, a na konci dostanete čistý zisk.
Prečo investovať do nehnuteľností v Bratislave s nami – Výhody pre investora
✔ Kompletný servis od A po Z
Vy len financujete, všetko ostatné rieši náš tím.
✔ Žiadne starosti, žiadne rizikové rozhodnutia
Vyberanie bytu v Bratislave, rekonštrukcia, predaj, právne otázky – všetko zabezpečíme za vás.
✔ Realistický a overený výnos približne 6 %
Výnos závisí od toho, ako rýchlo sa byt predá – preto neuvádzame pevné časové údaje.
✔ Transparentné postupy a zmluvná istota
Každý krok je zaznamenaný a vopred odsúhlasený.
✔ Flexibilná dohoda o vlastníctve
Môžete byť jediný vlastník, alebo sa môžeme podieľať aj my – podľa dohody.
✔ Dostupné pre každého investora
Naša investičná príležitosť je vhodná pre všetky typy investorov:
súkromné osoby (fyzické osoby)
živnostníci (SZČO)
právnické osoby a firmy
Bez ohľadu na to, či investujete ako jednotlivec alebo ako spoločnosť, proces prebieha jasne, zmluvne a transparentne.
Čo získate ako investor
- bezpečnú formu investovania do stabilného trhu
- hotovú, profesionálne zrekonštruovanú nehnuteľnosť
- zisk bez operatívnych starostí
- partnera, ktorý prevezme kompletnú zodpovednosť
Zvoľte investičný byt a vytvorte si vlastný projekt s nami.
FAQ – Často kladené otázky
1. Aký je minimálny kapitál potrebný na investíciu ?
Minimálna suma závisí od konkrétneho projektu - orientačne cena bytu + rekonštrukcia. Napíšte nám a pripravíme konkrétny rozpočet.
2. Aký výnos môžem očakávať ?
Očakávané výnosy sú približne 6 %. Výnosy závisia od predajnej ceny a rýchlosti predaja, preto neuvádzame pevný časový rámec.
3. Ako dlho trvá celý proces?
Dĺžka závisí od rekonštrukcie a predaja – preto zámerne neuvádzame pevné časové údaje.
4. Musím sa zaoberať rekonštrukciou alebo predajom?
Nie, všetko rieši náš tím. Investor dostáva pravidelné reporty a konečné rozhodnutia sú dohodnuté v zmluve.
5. Budem vlastníkom nehnuteľnosti?
Áno – investor je primárny vlastník. Na Vaše želanie môžeme uviesť aj nás ako spoluvlastníka alebo ako vlastníka.
6. Dá sa byt namiesto predaja prenajať ?
Áno, ak je to výhodnejšie. Prenájom je vždy možnosťou dohody.
7. Ako je moja investícia chránená?
Všetko sa rieši písomnou zmluvou, projektovou dokumentáciou a pravidelnými reportami. Možný je aj zápis spoluvlastníctva podľa dohody.
8. Môžem investovať cez firmu?
Bez starostí a bez komplikácií – vstúpte s nami do spoločného projektu v centre Bratislavy!
Už od kúpy, cez 3D vizualizáciu až po rekonštrukciu je nehnuteľnosť predávaná vopred, čo zrýchľuje celý proces.
Malá matematika
- Nový byt 70 m²: priemerne od 6 100 €/m² (bez zariadenia)
- Starší byt pred rekonštrukciou: ~4 500 €/m²
- Po kompletnej rekonštrukcii a zariadení: ~5 000 €/m²
- Predajná cena: ~5 500 €/m²
Rozdiel: 35 000 €
- Realitná kancelária: 4 400 € (fixný poplatok)
- Daň 19 %: 6 650 €
- Odvod do zdravotnej poisťovne 14 %: 4 900 €
Čistý zisk: 21 050 €
Vedeli ste, že rozdiel medzi novostavbou a kompletne zrekonštruovaným bytom môže znamenať desiatky tisíc eur zisku?
Investícia, ktorá sa oplatí – reálne čísla, reálny zisk: 6%. Ceny sú priemerné a platia pre rok 2025 v centre Bratislavy.
